Quy Trình Chuyển Nhượng Đất Nền Sổ Đỏ Tại Đà Nẵng Từ A Đến Z

1. Bước Chuẩn Bị Hồ Sơ Pháp Lý

Trước khi ra văn phòng công chứng, hai bên mua bán cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ gốc sau:

• Bên bán: Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cước công dân gắn chip, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy đăng ký kết hôn.
• Bên mua: Căn cước công dân gắn chip, giấy xác nhận cư trú hợp lệ.

2. Ký Hợp Đồng Mua Bán Tại Văn Phòng Công Chứng

Công chứng viên sẽ tiến hành kiểm tra tình trạng ngăn chặn trên hệ thống dữ liệu công chứng toàn tỉnh/thành phố để đảm bảo tài sản không bị thế chấp lén lút hay kê biên thi hành án.

3. Nghĩa Vụ Thuế & Lệ Phí Chuyển Quyền

Theo quy định hiện hành, các khoản phí gồm thuế thu nhập cá nhân bên bán (2%), lệ phí trước bạ bên mua (0.5%) và phí thẩm định cấp đổi phôi sổ mới tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận/huyện.